北仑印象里位于宁波小港街道，该商业中心是小港商圈内的首个商业综合体，商业面积3.8万平方米，商业整体规划成一个开放式主题商业街区，包括「两个盒子」和「一条街区」，盒子主要装填的是生活和娱乐业态，而街区则以餐饮和儿童业态为主。

北仑印象里街区实景

根据周边3公里的消费者人群画像——35岁以下的家庭是主力消费客群，北仑印象里的定位以餐饮、娱乐、超市、儿童等业态为主。

同时，整个商业综合体通过打造外向街区开放、自由的空间体系，不仅满足了消费者的购物需求，还是附近社区居民娱乐休闲的好去处。较于消费场景的构建，便民服务场景的构建更能提升社区消费者的满意度。与小而散的传统社区商业相比，聚合多元业态的社区型商业中心在满足周边客群的一站式需求上更具优势。

3、开展商业活动，深度链接消费者。

近年来，商业中心除了不断丰富业态布局，为消费者提供精细化服务来吸引客流，层出不穷的商业营销活动也成为商业中心发展的流量密码。

社区型商业中心也在利用商场公共空间举办各种活动，以此深度链接社区客群，提高消费者的粘性。

2022年4月30至5月21日期间，翡翠公园·万科里广场举办了“为你加冕”为主题的华西少儿运动成长季大型亲子主题活动。

成都翡翠公园·万科里

活动期间，来自周边社区的近1500组亲子家庭到场并参与运动体验和比赛，万科里广场利用亲子活动联动周边社区区民共同参与，为消费者解锁了更多缤纷多彩的生活方式。

利用公共空间不定期举办商业活动，成为社区型商业中心激活周边客群，为居民打造社交场景的一种有效商业形式，一定程度上也为社区商业中心探索打造美好品质生活提供了一种选择。

4、政策支持。

2021年5月28日，国务院发布《商务部等12部门关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，《意见》中提出“支持有条件的社区改造提升商业中心、邻里中心等各类综合服务设施，完善“一站式”便民服务功能。”，“鼓励商业与物业、消费与生活、居家与社区等场景融合，实现业态多元化、集聚化、智慧化发展。”

同年，在国务院办公厅等11部门印发的《城市一刻钟便民生活圈建设指南》中，明确说明“严格落实国务院关于新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%的要求，科学配置商业设施，确保商业面积、商业业态、建筑规格等满足需求。”这些文件政策的出台，有力地保障了社区商业在中国的持续稳定的发展之路。

社区型商业中心具备便捷性、体验性、服务性等优势，有着广阔的发展前景，政策的扶持也让社区型商业中心的发展更加有底气。

可以预见，社区型商业中心将成为社区商业发展的新蓝海。

2020年贝壳研究院发布的《数字化居住：2021年新居住展望》报告中显示，2020年全国30个重点城市购房客群中30岁以下客户占比达到26.35%，与2017年相比提高了12.09%，购房群体逐渐向年轻化趋势发展。

购房客群年轻化以及科学技术的不断发展，促使社区商业消费模式向智慧化迈进，智慧化建设成为社区商业的重要发展目标。

社区零售商业——盒马鲜生，就推出了线上购物线下配送的业务，只要在距离门店3公里以内的消费者，门店都能在半小时之内送货上门。

天虹的虹领巾和龙湖的珑珠优选都有生鲜配送的功能，满足了居民宅家消费的体验。

对于社区型商业中心发展来说，利用数字化手段，既能实现“线上+线下”相结合的消费模式，也可以通过建立和维护数字化会员体系，实现社群运营，创建稳定的客户群体。

科技创新永无止境，随着互联网、5G、VR、人工智能等技术的不断发展，社区商业的发展有了更多的可能。

未来，通过购物中心的平台和科学技术的融合，创

建全场景消费模式，抢占“最后一公里”将成为社区商业发展新的增长点。